Nabywcy domów, którzy chcą szybko zdobyć kapitał na dzisiejszym rynku mieszkaniowym, szukają produktów kredytowych, które wymagają bardzo niewielkich nakładów finansowych, a pożyczki Federalnej Administracji Mieszkaniowej Stanów Zjednoczonych (FHA) pasują do rachunku. Aby zostać brokerem kredytów hipotecznych zatwierdzonym przez FHA i wejść w zupełnie nowy strumień dochodów w branży kredytów hipotecznych, najpierw podejmij kilka kroków, aby odpowiednio zbadać i przygotować się do spełnienia surowych wymagań FHA dla brokerów kredytów hipotecznych, których FHA określa jako korespondentów kredytowych. Musisz upewnić się, że spełniasz wszystkie wymagania, aby zostać brokerem kredytów hipotecznych zatwierdzonym przez FHA, a następnie musisz dostarczyć dowód do FHA.
Kroki
Krok 1. Dostarcz dowód, że jesteś pośrednikiem kredytów hipotecznych, licencjonowanym w Twoim stanie
Będziesz musiał dostarczyć kopię aktualnej licencji do FHA w pakiecie wniosku o pożyczkę.
Krok 2. Zaktualizuj finanse swojej firmy
Będziesz potrzebować certyfikowanego raportu z audytu, który ma mniej niż rok i pokazuje skorygowaną wartość netto w wysokości co najmniej 63 000 USD, z czego 20 procent musi stanowić aktywa płynne.
Krok 3. Dostarcz oryginalny Raport Kredytu Hipotecznego Mieszkaniowego dla każdego starszego rangą pracownika – lub każdego, kto jest właścicielem 25% lub więcej – Twojej firmy, a także oryginalny Raport Kredytu Biznesowego lub Dunn & Bradstreet dla siebie
Krok 4. Podaj w swoim CV co najmniej 3-letnie doświadczenie w udzielaniu pożyczek
Pakiet aplikacji FHA powinien zawierać kopię twojego CV.
Krok 5. Sprawdź wymagania dotyczące fizycznej lokalizacji i personelu w celu zatwierdzenia przez FHA
Twoje obiekty i zasoby ludzkie muszą spełniać określone wymagania, aby FHA zatwierdziło Cię jako korespondenta pożyczki:
- Możesz dzielić lobby lub recepcję z inną firmą, ale musisz mieć osobne biura, które są dedykowane tylko dla Twojej firmy.
- Musisz identyfikować swoją firmę za pomocą trwałego znaku, który jest łatwo widoczny dla publiczności.
- Twoja firma musi obejmować co najmniej 2 lub więcej pracowników, którzy pracują w pełnym wymiarze czasu pracy i chociaż możesz dzielić recepcjonistę z inną firmą, ta osoba nie będzie się liczyła do łącznej liczby 2 osób.
- Każdy pracownik firmy musi otrzymywać wynagrodzenie od góry do góry, korzystając z firmy pożyczkodawcy FHA W-2. Nie mogą również pracować nigdzie indziej w branży kredytów hipotecznych lub nieruchomości, ani nigdzie indziej, w którym może stwarzać pozory lub przedstawiać rzeczywisty konflikt interesów, jeśli chodzi o prawa osób ubiegających się o kredyt hipoteczny.
Krok 6. Zabezpiecz kredyt hipoteczny z aprobatą mieszkaniową i urbanistyczną (HUD) jako sponsor i pożyczkodawca Twojej firmy, a będziesz musiał dostarczyć list od sponsora/pożyczkodawcy z prośbą o zatwierdzenie jako korespondent pożyczki FHA
Krok 7. Zlokalizuj i skopiuj dla pakietu FHA wszelkie formularze związane z zatwierdzeniem przez DBA stanu, oznaczeniem LLC i umowami partnerskimi
Krok 8. Opracuj i przedstaw plan kontroli jakości
Możesz zwrócić się do brokera, który już przeszedł przez proces zatwierdzania FHA i poprosić o zapoznanie się z jego planem, aby dowiedzieć się, co uwzględnić w swoim własnym. Zasadniczo plan kontroli jakości powinien zapewniać zarys proceduralny każdego etapu procesu firmy, niezależnie od tego, czy jest on zlecany na zewnątrz, czy wykonywany we własnym zakresie. Zatwierdzenie FHA zależy od planu kontroli jakości, który zapewnia terminową, spójną i rzetelną obsługę wniosków o kredyt hipoteczny FHA.
Krok 9. Przygotuj czek na opłatę aplikacyjną w wysokości 1000 USD i wykonaj kopie
Kopię czeku należy dołączyć do pakietu aplikacyjnego, ale formularz wpłaty i opłaty należy przesłać na odpowiedni adres – nie wraz z pakietem aplikacyjnym.