3 sposoby na narzekanie na bierne palenie w mieszkaniach

Spisu treści:

3 sposoby na narzekanie na bierne palenie w mieszkaniach
3 sposoby na narzekanie na bierne palenie w mieszkaniach

Wideo: 3 sposoby na narzekanie na bierne palenie w mieszkaniach

Wideo: 3 sposoby na narzekanie na bierne palenie w mieszkaniach
Wideo: BORDERLINE - Osobowość z pogranicza - jeśli masz 5 z 9, to... 2024, Marsz
Anonim

Bierne palenie pachnie okropnie, ale może również powodować poważne problemy zdrowotne. Te problemy mogą być jeszcze gorsze, jeśli masz schorzenie, takie jak astma. Jednak wszystkie umowy najmu wiążą się z przymierzem, które pozwala na spokojne korzystanie z wynajętej powierzchni. Aby narzekać na bierne palenie w swoim mieszkaniu, zacznij od rozmowy z sąsiadami i próby znalezienia polubownego rozwiązania. Jeśli to nie zadziała, możesz zaangażować właściciela. Jeśli właściciel nie chce rozwiązać tej sytuacji, możesz zaangażować inne agencje lub rozważyć pozew.

Kroki

Metoda 1 z 3: Rozmowa z sąsiadami

Skarga na bierne palenie w mieszkaniach Krok 1
Skarga na bierne palenie w mieszkaniach Krok 1

Krok 1. Miej przyjazne rozmowy ze wszystkimi sąsiadami

Rozmowa z sąsiadami może nie tylko pomóc w ustaleniu, skąd pochodzi dym, ale także może dowiedzieć się, że nie jesteś jedyną osobą, która ma problemy z biernym paleniem w swoim mieszkaniu.

  • Zacznij od zapytania osoby, czy pali. Jeśli powiedzą, że nie, możesz powiedzieć: „Zauważyłeś ostatnio jakiś bierny dym w twoim mieszkaniu? Mam z tym problem”.
  • Jeśli palą, zapytaj, czy palą w swoim mieszkaniu. Jeśli tak, możesz powiedzieć: „Wierzę, że twój bierny dym unosi się do mojego mieszkania przez otwory wentylacyjne. Czy możemy porozmawiać o sposobach, aby temu zapobiec?”
  • Skoncentruj swoje wysiłki na lokatorach mieszkań, które dzielą z Tobą ścianę. Najprawdopodobniej masz wspólne systemy wentylacyjne lub wspólne kanały klimatyzacyjne i grzewcze, co oznacza, że ci najemcy są najprawdopodobniej źródłem biernego dymu, który dostaje się do Twojego mieszkania.
  • Rozgałęź się, aby w ten sam sposób porozmawiać z sąsiadami sąsiada. Jeśli jeden z twoich sąsiadów pali w swoim mieszkaniu, inni sąsiedzi mogli również zauważyć bierne palenie w ich mieszkaniach.
  • Inni mogą mieć podobne narzekania, ale obawiają się cokolwiek powiedzieć. Połączenie razem może wnieść więcej mocy do Twojego przekazu.
Skarga na bierne palenie w mieszkaniach Krok 2
Skarga na bierne palenie w mieszkaniach Krok 2

Krok 2. Wyjaśnij swoje problemy z dymem

Zamiast zakładać, że wszyscy rozumieją niebezpieczeństwa biernego palenia, zanim porozmawiasz z sąsiadami, możesz zebrać podstawowe informacje na temat zagrożeń dla zdrowia związanych z biernym paleniem.

  • Szukaj w Internecie broszur i informacji. Materiały, z których możesz skorzystać, możesz znaleźć na stronach internetowych organizacji zajmujących się zdrowiem, takich jak American Heart Association czy American Lung Association.
  • Zwłaszcza jeśli któryś z sąsiednich lokatorów ma dzieci, powinni być świadomi i zaniepokojeni biernym dymem wchodzącym do ich mieszkań.
  • Jeśli masz jakieś szczególne problemy zdrowotne, możesz je również poruszyć. Ludzie mogą bardziej współczuć komuś z konkretnymi problemami zdrowotnymi niż komuś, kto po prostu wydaje się być bojowym przeciwnikiem palenia.
  • Unikaj bycia oskarżycielskim lub obraźliwym. Pamiętaj, że większość palaczy chce rzucić palenie, ale czuje się bezsilna, aby to zrobić.
  • Na przykład możesz powiedzieć: „Nie chcę nadepnąć ci na palce, ale moja córka ma astmę i bierne palenie powoduje jej poważne problemy. Czy możemy wypracować kompromis, abyś mógł rzucić palenie w swoim mieszkaniu?”
  • Jeśli rozmawiasz z kimś, kto nagle staje się defensywny lub wrogi, nie bierz przynęty i nie wdawaj się w kłótnię – to nie rozwiąże problemu, a tylko pozostawi ciebie i sąsiada w napiętej sytuacji.
  • Na przykład możesz powiedzieć: „Rozumiem twoje obawy. Staram się tylko chronić moje zdrowie i zdrowie mojej rodziny. Naprawdę byłbym wdzięczny, gdybyś poznał mnie przynajmniej w połowie tego”.
Skarga na bierne palenie w mieszkaniach Krok 3
Skarga na bierne palenie w mieszkaniach Krok 3

Krok 3. Zaproponuj rozsądne rozwiązania

Narzekanie na bierne palenie w swoim mieszkaniu nic nie da, chyba że pomożesz palaczom wymyślić opcję, która szanuje ich prawa podczas pozbycia się biernego palenia z mieszkania.

  • Na przykład, jeśli każde mieszkanie ma prywatny balkon lub patio, możesz zasugerować, aby twoi sąsiedzi palili tam zamiast w ich mieszkaniu.
  • Jeśli mieszkasz w wieżowcu, możesz wskazać wyznaczone miejsca dla palących znajdujące się na zewnątrz budynku lub na piętrze.
  • Inną opcją może być żądanie, aby wszyscy palacze, którzy muszą palić w swoim mieszkaniu, zrobili to przez otwarte okno, co ograniczyłoby ilość biernego palenia przedostającego się przez kanały do mieszkania.
Skarga na bierne palenie w mieszkaniach Krok 4
Skarga na bierne palenie w mieszkaniach Krok 4

Krok 4. Rozważ wysłanie pisemnego listu do palaczy

Twoi sąsiedzi, którzy palą, mogą poważniej potraktować twoje skargi, jeśli wyślesz im pisemny list. Nawet jeśli nie, pisemny list zawiera dowód, że próbowałeś polubownego rozwiązania przed zaangażowaniem właściciela lub innych władz.

  • Pisemny list może również zadziałać, jeśli jesteś nieśmiały lub nie czujesz się komfortowo, aby przekazać swoje obawy sąsiadowi.
  • Utrzymuj list w tonie przyjaznym i sąsiedzkim oraz podkreślaj, że chciałbyś wypracować polubowne rozwiązanie bez angażowania kogokolwiek innego lub powodowania jakichkolwiek problemów.
  • Unikaj grożenia sąsiadowi. Zamiast tego podaj rozsądne rozwiązania problemu.
  • Daj sąsiadom termin na odpowiedź na Twój list i poinformuj ich, co zrobisz dalej, jeśli nie zgodzą się z Tobą rozwiązać problemu.
  • Na przykład, jeśli zamierzasz udać się do właściciela, poinformuj go o tym. To nie jest groźba, pod warunkiem, że faktycznie się do tego zastosujesz.
  • Zrób kopię swojego listu, zanim oddasz go sąsiadowi. Możesz umieścić swój list na drzwiach wejściowych – nie ma potrzeby wysyłania go pocztą, po prostu obserwuj i zobacz, czy Twoi sąsiedzi widzieli list lub zabrali go do środka.

Metoda 2 z 3: Zaangażowanie wynajmującego

Skarga na bierne palenie w mieszkaniach Krok 5
Skarga na bierne palenie w mieszkaniach Krok 5

Krok 1. Sprawdź swoją umowę najmu

Twoja umowa najmu zawiera postanowienia dotyczące Twoich praw jako najemcy, które możesz przytoczyć w liście do właściciela. Te postanowienia będą wspierać twoje stanowisko i sprawić, że twoje argumenty będą bardziej przekonujące.

  • Możliwe, że umowa najmu lub inne zasady wspólnotowe włączone do umowy zabraniają palenia w mieszkaniach. Jeśli tak jest, z pewnością masz przewagę, jeśli chodzi o narzekanie na palenie przez sąsiadów, ponieważ naruszają warunki umowy najmu.
  • Nawet jeśli w Twojej umowie najmu nie ma nic wyraźnie określonego, możesz polegać na przymierzu cichej przyjemności, który jest zawarty we wszystkich umowach najmu.
  • Na mocy tego porozumienia wszyscy najemcy zgadzają się nie robić niczego, co przeszkadza lub przeszkadza sąsiadom i zakłóca prawa innych najemców do spokojnego korzystania z wynajmowanego lokalu.
  • Bierne palenie jest uciążliwością, która może powodować poważne problemy zdrowotne i wpływać na zdolność oddychania – nie wspominając o tym, że niszczy mieszkanie i sprawia, że wszystkie twoje rzeczy pachną jak popielniczka.
Skarga na bierne palenie w mieszkaniach Krok 6
Skarga na bierne palenie w mieszkaniach Krok 6

Krok 2. Przygotuj formalny list biznesowy

Zainicjuj starania, aby zaangażować wynajmującego w formalny, pisemny list, który wyjaśnia Twoje problemy z biernym paleniem w Twoim mieszkaniu i żąda, aby coś z tym zrobić.

  • Aplikacja do przetwarzania tekstu na Twoim komputerze zazwyczaj zawiera szablon listu biznesowego, który pomoże Ci poprawnie sformatować list.
  • Chcesz, aby Twój list był krótki – nie więcej niż strona – i trzymać się faktów. Przed zwróceniem się do niego o pomoc poinformuj właściciela lokalu o wysiłkach, jakie podjąłeś, aby rozwiązać sytuację polubownie.
  • Powiedz jasno, że rozumiesz swoje prawa jako najemca i prosisz właściciela o pomoc w wyeliminowaniu tej uciążliwości. Poinformuj ich, że jesteś otwarty na omówienie wszystkich dostępnych opcji.
  • Podaj wynajmującemu termin odpowiedzi na Twój list. Tydzień do 10 dni od otrzymania listu powinno być dużo czasu. Jeśli planujesz zrobić coś innego konkretnie, jeśli nie uzyskasz pożądanego rezultatu, poinformuj ich o tym.
  • W przeciwnym razie nie chcesz stawiać gróźb, których nie zamierzasz spełnić. Po prostu powiedz coś w stylu „Jeśli ta sprawa nie zostanie rozwiązana w ciągu 10 dni od otrzymania tego listu, będę zmuszony podjąć dalsze działania”.
Skarga na bierne palenie w mieszkaniach Krok 7
Skarga na bierne palenie w mieszkaniach Krok 7

Krok 3. Uzyskaj notatkę od swojego lekarza, jeśli dotyczy

Jeśli masz stan zdrowia, który jest dotknięty lub zaostrzony przez bierne palenie, porozmawiaj o tym ze swoim lekarzem i sprawdź, czy napisze on do wynajmującego pismo wyjaśniające zagrożenie dla zdrowia, jakie stwarza bierne palenie.

  • Jeśli masz szczególną wrażliwość na bierne palenie, możesz kwalifikować się na mocy prawa federalnego, które wymaga, aby właściciele lokali zapewniali osobom niepełnosprawnym rozsądne udogodnienia.
  • Federalna ustawa o sprawiedliwym mieszkalnictwie zabrania właścicielom mieszkań dyskryminowania osób z upośledzeniem fizycznym lub umysłowym, które znacznie ogranicza główną aktywność życiową.
  • Oddychanie jest uważane za główną czynność życiową, co oznacza, że każdy stan zdrowia, który wpływa na oddychanie – w tym ciężka alergia na bierne palenie – stanowi niepełnosprawność na mocy prawa federalnego.
  • Rozsądne udogodnienia obejmują zakaz palenia w Twoim budynku, przeniesienie Cię do innego budynku z zakazem palenia lub odcięcie mieszkania i zapewnienie mu oddzielnej wentylacji.
Skarga na bierne palenie w mieszkaniach Krok 8
Skarga na bierne palenie w mieszkaniach Krok 8

Krok 4. Wyślij list do właściciela

Po zakończeniu redagowania listu należy go dokładnie sprawdzić, a następnie wydrukować i podpisać. Zrób co najmniej jedną kopię swojego listu do własnych celów przed wysłaniem go do właściciela.

  • Wyślij swój list listem poleconym z potwierdzeniem odbioru. W ten sposób masz dowód daty otrzymania przez właściciela Twojego listu.
  • Poświadczona poczta może wydawać się przesadą, gdy możesz sam zanieść swój list do biura wynajmu, ale pamiętaj, że musisz ustalić obiektywny dowód swoich wysiłków, jeśli właściciel odmówi z tobą współpracy.
  • Jeśli po prostu zaniesiesz list do wynajmującego, może on później twierdzić, że nigdy go nie otrzymał i nie wie, o czym mówisz – i byłoby to twoje słowo przeciwko ich.
  • Kiedy otrzymasz zieloną kartę wskazującą, że właściciel podpisał i otrzymał Twój list, zachowaj go wraz z kopią listu i zaznacz datę ostatecznego terminu w swoim kalendarzu.
Skarga na bierne palenie w mieszkaniach Krok 9
Skarga na bierne palenie w mieszkaniach Krok 9

Krok 5. Porozmawiaj osobiście z wynajmującym

Jeśli wynajmujący skontaktuje się z Tobą w sprawie Twojego listu, możesz rozważyć usiąść z nim osobiście i porozmawiać o problemach związanych z biernym paleniem.

  • Chociaż chcesz dochodzić swoich praw do domu wolnego od dymu tytoniowego, powinieneś również spróbować zrozumieć sytuację z punktu widzenia właściciela.
  • Twój wynajmujący stara się zachować cienką linię, ponieważ nie chce stracić żadnych lokatorów. Można jednak wskazać, jakie szkody wyrządza w mieszkaniach dym, co wpływa na ich wartość.
  • Twój właściciel będzie musiał włożyć więcej pracy w sprzątanie mieszkania po wyprowadzce się lokatorów, którzy w nim palili. Nawet jeśli wynajmujący jest w stanie obciążyć najemców kosztami tych szkód, nadal oznacza to, że wynajmujący ma dłuższy czas oczekiwania, zanim będzie mógł ponownie wynająć mieszkanie.
  • Możesz zapytać właściciela lokalu, czy rozważy wprowadzenie ograniczeń palenia w Twoim budynku lub kompleksie.
  • Pamiętaj jednak, że nawet jeśli właściciel wyrazi na to zgodę, może minąć prawie rok, zanim problem zostanie całkowicie rozwiązany. Właściciele nie mogą zmieniać aktywnych umów najmu, co oznacza, że musisz poczekać, aż umowa najmu dla palaczy wygaśnie, zanim zauważysz jakąkolwiek różnicę w jakości powietrza w Twoim lokalu.
Skarga na bierne palenie w mieszkaniach Krok 10
Skarga na bierne palenie w mieszkaniach Krok 10

Krok 6. Dowiedz się, czy możesz przenieść się do innej jednostki

Jeśli mieszkasz w dużym budynku lub kompleksie i dostępne są lokale otwarte, właściciel lokalu może chcieć zezwolić Ci na przeniesienie się do innego lokalu, który nie znajduje się w pobliżu palących lokatorów.

  • Przenosząc się do innego lokalu, możesz przenieść swoją umowę najmu bez ponoszenia dodatkowych kosztów ani dla Ciebie, ani dla właściciela.
  • Jeśli właściciel ma inną, bezdymną jednostkę, z której możesz skorzystać, zaproponuj jej posprzątanie po wyprowadzce i postaraj się pozostawić ją w stanie, w jakim była w momencie, gdy się tam wprowadziłeś.
  • Mimo że przeprowadzka jest kłopotliwa, jeśli przenosisz się do sąsiedniego budynku, nie jest to tak uciążliwe, jak przeprowadzka na drugą stronę miasta.

Metoda 3 z 3: Podejmowanie dalszych kroków

Skarga na bierne palenie w mieszkaniach Krok 11
Skarga na bierne palenie w mieszkaniach Krok 11

Krok 1. Skontaktuj się z lokalną agencją praw lokatorów

Zwłaszcza jeśli mieszkasz w większym mieście, w pobliżu może znajdować się agencja praw lokatorów, która może pomóc Ci w rozwiązaniu problemu biernego palenia w Twoim mieszkaniu.

  • Agencje praw lokatorów istnieją, aby pomóc ci dochodzić swoich praw mieszkaniowych, zgodnie z prawem federalnym i stanowym oraz lokalnymi rozporządzeniami. Wszelka pomoc, której udzielają, jest zazwyczaj bezpłatna.
  • Agencje praw lokatorów często zatrudniają również prawników, którzy mogą ocenić twoją sytuację i udzielić ci porady na temat dalszych kroków, które powinieneś podjąć.
  • Jeśli bierne palenie stanowi problem dla wielu innych lokatorów, ktoś z agencji praw lokatorów może również pomóc w zorganizowaniu spotkania lokatorów lub zorganizowaniu związku lokatorów w twoim budynku lub kompleksie, aby dać ci więcej uprawnień do dochodzenia swoich praw do mieszkania wolne od dymu wobec niechętnego wynajmującego.
Skarga na bierne palenie w mieszkaniach Krok 12
Skarga na bierne palenie w mieszkaniach Krok 12

Krok 2. Złóż skargę w lokalnej radzie mieszkaniowej

Jeśli Twoja społeczność ma radę bezpieczeństwa mieszkaniowego lub radę sanitarną, mogą przyjąć skargi dotyczące biernego palenia – szczególnie, jeśli masz stan zdrowia, który pogarsza dym.

  • Niektóre miasta i hrabstwa przyjęły również rozporządzenia o zakazie palenia, które mogą ograniczać palenie w wynajmowanych lokalach. Jeśli właściciel łamie lokalne rozporządzenie, zezwalając lokatorom na palenie w ich mieszkaniach, możesz uzyskać pomoc od miasta lub hrabstwa, aby rozwiązać problem.
  • Nawet bez lokalnego zarządzenia, lokalna rada ds. mieszkalnictwa może podjąć działania przeciwko właścicielowi lokalu za nie zapewnienie racjonalnego zakwaterowania, jeśli masz stan zdrowia lub szczególną wrażliwość na bierne palenie.
  • Kiedy składasz skargę, weź ze sobą wszystkie posiadane kopie listów do sąsiadów i wynajmującego, a także wszelkie inne dokumenty, które posiadasz na poparcie swoich roszczeń.
Skarga na bierne palenie w mieszkaniach Krok 13
Skarga na bierne palenie w mieszkaniach Krok 13

Krok 3. Podnieś świadomość w swojej społeczności na temat niebezpieczeństw biernego palenia

W Internecie można znaleźć ulotki i plakaty, które można wydrukować i umieścić w miejscach wspólnych, aby pomóc edukować i informować sąsiadów o różnych zagrożeniach dla zdrowia związanych z biernym paleniem.

  • Sprawdź strony internetowe organizacji zajmujących się zdrowiem, takich jak American Heart Association czy American Lung Association. Istnieją również organizacje antynikotynowe, które posiadają materiały.
  • Uważaj, aby dystrybuować te materiały samemu nie narażając się na kłopoty. Umieść je w miejscach wspólnych, w których lokatorzy mogą zamieszczać biuletyny lub inne przedmioty, ale nie zaśmiecaj.
  • Na przykład zostawianie ulotek na samochodach lub drzwiach innych osób może być postrzegane jako uciążliwość lub nękanie, szczególnie jeśli ciągle rozdajesz ulotki palaczom z sąsiedztwa, którzy już zaangażowali się w ten problem.
Skarga na bierne palenie w mieszkaniach Krok 14
Skarga na bierne palenie w mieszkaniach Krok 14

Krok 4. Skonsultuj się z prawnikiem

W ostateczności możesz rozważyć złożenie pozwu przeciwko sąsiadowi lub właścicielowi, aby zmusić go do rozwiązania problemu biernego palenia w Twoim mieszkaniu. Większość prawników oferuje bezpłatną wstępną konsultację w celu oceny Twojej sprawy.

  • Poszukaj prawników, którzy specjalizują się w prawie wynajmującym lub w lokalnym prawie dotyczącym uciążliwości. Możesz być w stanie pozwać sąsiada za spowodowanie uciążliwości lub właściciela mieszkania za to, że nie złagodził tego niedogodności.
  • Jeśli jesteś najemcą, zazwyczaj będziesz chciał skoncentrować się na pozwaniu właściciela, a nie na pozwaniu sąsiada. Nawet jeśli wygrasz proces przeciwko sąsiadowi, możesz mieć trudności z wyegzekwowaniem przeciwko niemu wyroku.
  • Zazwyczaj pozwy te można złożyć w sądzie ds. drobnych roszczeń, który jest przeznaczony dla osób do samodzielnego korzystania bez pomocy adwokata.
  • Skorzystaj jednak z bezpłatnych konsultacji, aby uzyskać więcej informacji i porad na temat potencjalnego pozwu.
  • Adwokatów można wyszukiwać na stronie internetowej stanowej lub lokalnej izby adwokackiej, która zazwyczaj posiada przeszukiwalny katalog członków-prawników posiadających licencję na wykonywanie zawodu prawniczego w Twojej okolicy.
Skarga na bierne palenie w mieszkaniach Krok 15
Skarga na bierne palenie w mieszkaniach Krok 15

Krok 5. Rozważ przeprowadzkę do budynku lub kompleksu wolnego od dymu

Jeśli masz na to środki – a zwłaszcza jeśli zbliżasz się do końca umowy najmu – możesz przenieść się do innego osiedla mieszkaniowego w Twojej okolicy, w którym obowiązuje 100% zakaz palenia.

  • Samo odejście może nie zaspokoić Twojej chęci dochodzenia swoich praw, ale w niektórych przypadkach może być najłatwiejszym rozwiązaniem.
  • Nawet jeśli właściciel nie chciał Ci wcześniej pomóc, jeśli powiesz, że jesteś gotowy na przeprowadzkę do kompleksu wolnego od dymu, może być bardziej zainteresowany pomocą, aby uniknąć utraty Ciebie jako najemcy – szczególnie, jeśli byłeś dobrego lokatora, który płacił czynsz na czas i nigdy nie sprawiał żadnych problemów.
  • Możesz zapytać właściciela lokalu, czy możesz zerwać umowę najmu, jeśli zostało Ci jeszcze kilka miesięcy. W rzeczywistości może być taniej (z punktu widzenia właściciela) pozwolić ci po prostu obniżyć czynsz i odejść, niż zrobić jakiekolwiek zakwaterowanie, które byłoby konieczne, abyś mógł zostać.
  • Jeśli okaże się, że musisz się wyprowadzić z powodu problemu z biernym paleniem, zanieś to właścicielowi i poproś o przerwę w sprawie wszelkich szkód, które zostałyby obciążone, lub o pełny zwrot kaucji zabezpieczającej bez względu na jakiekolwiek szkody. Upewnij się, że otrzymasz taką umowę na piśmie.
  • Jeśli właściciel wyrazi zgodę na zwrot pełnej kaucji za zniszczenie, nie oznacza to, że powinieneś opuścić mieszkanie w nieładzie.
  • Posprzątaj po przeniesieniu wszystkich swoich rzeczy i postaraj się naprawić wszelkie drobne uszkodzenia, które mogłeś spowodować, a które wykraczają poza normalne zużycie.

Zalecana: