Jak przysiadać w opuszczonej nieruchomości: 14 kroków (ze zdjęciami)

Spisu treści:

Jak przysiadać w opuszczonej nieruchomości: 14 kroków (ze zdjęciami)
Jak przysiadać w opuszczonej nieruchomości: 14 kroków (ze zdjęciami)

Wideo: Jak przysiadać w opuszczonej nieruchomości: 14 kroków (ze zdjęciami)

Wideo: Jak przysiadać w opuszczonej nieruchomości: 14 kroków (ze zdjęciami)
Wideo: Jak kupić obligacje skarbowe przez internet? (2022) TUTORIAL krok po kroku 2024, Marsz
Anonim

Squatting, praktyka życia w opuszczonych lub niezamieszkałych przestrzeniach, których skłoter nie jest legalnie właścicielem, to świetny sposób na uniknięcie płacenia czynszu, zajmowania części podwórek sąsiadów, a nawet odebrania komuś całego domu, jeśli chcesz zaryzykować. Podczas gdy wielu dzikich lokatorów jest rutynowo eksmitowanych, aresztowanych, nękanych, a nawet, w niektórych częściach świata, bitych lub zabijanych, niektórym udaje się stworzyć wygodne, długoterminowe domy na cudzej własności. Nieliczni są nawet w stanie legalnie przejąć swoje adoptowane wykopaliska w procesie zwanym „niepożądanym posiadaniem”. Niezależnie od tego, czy jesteś bezrobotny, słabo opłacany, czy po prostu wyjątkowo oszczędny, kucanie może być rozwiązaniem Twoich potrzeb mieszkaniowych. Należy jednak pamiętać, że w zdecydowanej większości przypadków kucanie dyskwalifikuje Cię z przeciwnego posiadania i może skutkować postawieniem przed sądem lub aresztowaniem.

Kroki

Część 1 z 3: Przygotowanie do przysiadu

Przysiad w opuszczonej posesji Krok 1
Przysiad w opuszczonej posesji Krok 1

Krok 1. Poznaj przepisy obowiązujące w Twojej okolicy

Ponieważ próba squatu na opuszczonej posesji jest niezwykle niebezpieczna i często nielegalna, powinieneś zapoznać się ze wszystkimi prawami w Twojej okolicy. W większości jurysdykcji squatting jest działalnością przestępczą. Może to spowodować poważne kłopoty.

  • W niektórych miejscach, zwłaszcza w Wielkiej Brytanii, przysiady są powszechnie uważane za legalne, o ile przestrzegasz pewnych procedur. Jednak w sierpniu 2012 r. uchwalono brytyjskie prawo, które jasno stwierdza, że skłotowanie w budynkach mieszkalnych nie jest legalne. Zgodnie z prawem skłotowanie na nieruchomościach mieszkalnych jest przestępstwem zagrożonym karą 6 miesięcy więzienia i/lub grzywną w wysokości pięciu tysięcy funtów.
  • Od września 2012 r. wystarczy zadzwonić na policję, by aresztować lokatora mieszkaniowego w Wielkiej Brytanii.
  • Ponadto, w wielu stanach USA „prawo stój” wraz z decyzją sądu w Nevadzie z 2015 r. może ustanowić pierwszeństwo prawne dla właścicieli nieruchomości, którzy otwierają ogień do skłotersów. Jeśli okaże się, że siedzisz na tej nieruchomości, możesz zostać postawiony przed dodatkowymi zarzutami karnymi za powiązane przestępstwa.
  • W niektórych przypadkach skłoterom przyznano prawa własności.
Przysiad w opuszczonej posesji Krok 2
Przysiad w opuszczonej posesji Krok 2

Krok 2. Bądź świadomy różnicy między kucaniem oraz przeciwne posiadanie.

Niepożądane posiadanie to legalny sposób uzyskania własności gruntu, który nie jest prawnie twój, poprzez zajęcie go w oczywisty sposób, dbanie o niego i płacenie od niego podatków. Może to przybrać formę zajmowania opuszczonego budynku lub budowy ogrodzenia kilka stóp nad linią Twojej nieruchomości. Niekorzystne opętanie jest często nazywane „kucaniem”, ale kucanie jest wyróżniane jako czynność nielegalna. Nawet na terenach publicznych, takich jak te należące do Biura Gospodarki Gruntami, istnieją przepisy zapobiegające kucaniu lub próbom przejmowania areału.

  • Nie jesteś niepożądany posiadacz jeśli prawomocny właściciel pozwala ci tam mieszkać lub jeśli złamiesz prawo w akcie zasiedzenia. Jeśli ważny właściciel ograniczy dostęp skłoterowi lub udzieli pozwolenia nawet chwilowo w okresie przedawnienia w związku z niepożądanym posiadaniem, skłoter musi rozpocząć okres oczekiwania na posiadanie od początku.
  • Osoba nie jest lokatorem, jeśli mieszka na terenie legalnie lub za zgodą właściciela.
  • Squatting jest zawsze definiowany jako nielegalny, ponieważ wymaga wkroczenia, co dyskwalifikuje cię od uzyskania prawa własności do nieruchomości na podstawie prawa przeciwnego posiadania.
  • Intruz jest definiowany jako wejście na własność innej osoby bez jej zgody.
Przysiad w opuszczonej posesji Krok 3
Przysiad w opuszczonej posesji Krok 3

Krok 3. Przygotuj się na dłuższą metę

Intruz, lokator i przeciwny posiadacz wyróżniają się również ilością czasu, jaki dana osoba spędza w lokalu. Stany uznają okresy przedawnienia za nielegalne posiadanie od pięciu do czterdziestu lat nieprzerwanej i nieprzerwanej okupacji.

  • Przy pierwszym wejściu osoba staje się intruzem. Ale pozostając na nieruchomości i oszukańczo ubiegając się o prawowite miejsce zamieszkania, intruz staje się lokatorem.
  • Gdy ktoś zajmuje miejsce zamieszkania w nieruchomości w USA, każda próba usunięcia tej osoby wymaga postępowania cywilnego. Jeśli pierwszy wpis jest przez kogokolwiek świadkiem, nie można ubiegać się o miejsce zamieszkania. W przeciwnym razie ważny właściciel musi postępować zgodnie z odpowiednimi procedurami eksmisji, aby usunąć osobę z nieruchomości.
  • Chociaż ani lokator, ani intruz nie mają żadnego uzasadnionego roszczenia do pozostania w posiadaniu nieruchomości, zawiłości przepisów zarówno w Stanach Zjednoczonych, jak i Wielkiej Brytanii sprawiają, że drogi do ścigania są niejasne nawet dla naukowców prawniczych.
Przysiad w opuszczonej posesji Krok 4
Przysiad w opuszczonej posesji Krok 4

Krok 4. Utwórz grupę

Samodzielne przysiady raczej nie wyjdą. Dzieje się tak dlatego, że nie można opuścić nieruchomości w okresie od pięciu do czterdziestu lat bez narażania się na negatywne konsekwencje prawne. Możesz spróbować przysiadów samemu, ale najlepiej jest przysiadać z co najmniej dwiema osobami, zwłaszcza na wsi. To powiedziawszy, zwykle najlepiej jest zbudować małą społeczność lub przynajmniej mieć ze sobą kilku przyjaciół, aby pomóc w obronie majątku przed złodziejami i innymi zagrożeniami, a także dzielić pracę i wydatki związane z utrzymaniem miejsca.

  • Starannie dobieraj kolegów do przysiadu. Wybieranie osób, z którymi chcesz skłotować, jest bardzo podobne do wyboru współlokatora, z tym wyjątkiem, że musisz być jeszcze bardziej rozsądny, ponieważ nie ma właściciela ani możliwości prawnych rozstrzygania sporów.
  • Chcesz wybrać innych skłoterów, którzy mają takie same cele jak ty i mają zgodne osobowości. Prawdopodobnie chcesz również wybrać kumpli, którzy nie będą sprawiać kłopotów policji ani sąsiadom, ponieważ może to spowodować utratę kontroli nad nieruchomością.
  • Ustalcie razem podstawowe zasady. Im więcej możesz wypracować podstawowe zasady, zanim się zaaklimatyzujesz, tym lepiej. Niektóre przysiady na przykład zabraniają picia alkoholu na terenie lokalu, podczas gdy inne nakazują każdemu członkowi poświęcić określoną ilość czasu na pracę nad przysiadami. Ważne jest, aby dojść do tych zasad poprzez współpracę i kompromis. Zapisz je, jeśli to możliwe, i poproś wszystkich o ich podpisanie.

Wynik

0 / 0

Część 1 Quiz

Jeśli wejdziesz do nieruchomości, zdecydujesz się zostać, ogłosisz swój zawód i zaczniesz dbać o nieruchomość, co bierzesz pod uwagę?

Wrogi posiadacz.

Tak! Jeśli sprawisz, że twoje posiadanie będzie widoczne i zaczniesz się nim opiekować, możesz zostać uznany za negatywnego posiadacza w oczach prawa. Jednak, aby uzyskać niepożądane posiadanie, zazwyczaj musisz najpierw przykucnąć na nieruchomości (co często jest uważane za nielegalne). Czytaj dalej, aby uzyskać kolejne pytanie quizowe.

Squatter.

Nie dokładnie! Squatter to ktoś, kto mieszka na nieruchomości nielegalnie, często bez możliwości niepożądanego posiadania. Kucanie na nieruchomości często dyskwalifikuje Cię z uzyskania praw własności poprzez posiadanie własności. Zgadnij jeszcze raz!

Intruz.

Nie! Intruz ma miejsce wtedy, gdy po raz pierwszy wkraczasz na teren posiadłości nielegalnie. W momencie, gdy wchodzisz na własność innej osoby bez jej zgody, stajesz się intruzem. Spróbuj ponownie…

Chcesz więcej quizów?

Testuj sam!

Część 2 z 3: Wybór właściwego miejsca

Przysiad w opuszczonej posesji Krok 5
Przysiad w opuszczonej posesji Krok 5

Krok 1. Upewnij się, że wybrana przez Ciebie nieruchomość jest faktycznie opuszczona

Większość doświadczonych dzikich lokatorów woli przestrzenie opuszczone lub niezamieszkałe, ponieważ właściciele nieruchomości, którzy już nie korzystają ze swojej własności, rzadziej sprzeciwiają się korzystaniu z niej przez inną osobę. Dlatego są mniej skłonni do podjęcia kroków prawnych przeciwko skłoterom.

  • Pamiętaj, że nawet jeśli nieruchomość jest opuszczona, nadal może należeć do kogoś, kto ją od czasu do czasu sprawdza.
  • Wśród tych opuszczonych przestrzeni budynki publiczne – zwłaszcza te, które weszły w posiadanie rządu z powodu niepłacenia podatków przez właściciela – często oferują najlepszą szansę na długoterminową sytuację życiową.
  • Najbardziej oczywistym znakiem, że budynek jest pusty, są stalowe drzwi lub zabite deskami okna. Inne oznaki to bardzo stare gazety z przodu, wandalizm, części budynku w złym stanie i odłączone zasilanie (sprawdź, czy licznik działa).
Przysiad w opuszczonej posesji Krok 6
Przysiad w opuszczonej posesji Krok 6

Krok 2. Wprowadź przestrzeń

Jeśli masz jakiekolwiek powody, by sądzić, że przestrzeń jest aktywnie wykorzystywana lub może stanowić zagrożenie dla zdrowia Ciebie lub Twoich kucharzy, nie kucaj jej ani nie próbuj do niej wchodzić. Przy pierwszym wejściu do budynku postaraj się znaleźć sposób, który nie będzie wymagał „włamywania się” lub w inny sposób uszkodzenia mienia w celu uzyskania dostępu.

  • Przydatne może być udawanie, że szukamy zagubionego kota lub przygotowanie podobnej wymówki.
  • Czasami drzwi będą otwarte lub brakujące, ale innym razem może być konieczne wejście przez okno.
Przysiad w opuszczonej posesji Krok 7
Przysiad w opuszczonej posesji Krok 7

Krok 3. Ogranicz to

Po wejściu do środka spróbuj zorientować się, jak solidna jest konstrukcja i jak bezpieczna i wygodna byłaby. Uważaj na duże pęknięcia strukturalne, obwisłe lub pęknięte sufity lub podłogi oraz inne oznaki poważnych uszkodzeń.

  • Jeśli budynek został potępiony, to często dobry znak, że jest niebezpieczny.
  • Weź również pod uwagę temperaturę budynku. Czy w środku jest chłodno w upalny dzień, czy w środku ciepło w zimny dzień?
Przysiad w opuszczonej posesji Krok 8
Przysiad w opuszczonej posesji Krok 8

Krok 4. Przetestuj przestrzeń, którą wybrałeś na jedną noc i bądź uważny

Jeśli czujesz się bezpiecznie, kontynuuj kucanie i rób wszystko, co konieczne, aby zmienić go w miejsce do zamieszkania. W niektórych opuszczonych budynkach nadal jest bieżąca woda, a nawet prąd. Skorzystaj z tego. Wynik

0 / 0

Część 2 Quiz

Kiedy rozważasz nieruchomość do zasiedlenia, co powinieneś wziąć pod uwagę?

Czy dom ma uszkodzenia strukturalne.

Prawie! Ważne jest, aby ustalić, czy doszło do jakichkolwiek uszkodzeń konstrukcyjnych mienia, a jeśli tak, to jak poważne jest uszkodzenie. Nie powinieneś kucać w domu ze zbyt dużymi obrażeniami, ponieważ jest to niebezpieczne. Należy również unikać właściwości, które są potępione. Chociaż ważne jest, aby pamiętać o tych czynnikach, należy wziąć pod uwagę również inne kryteria. Wybierz inną odpowiedź!

Jaka jest temperatura wewnętrzna domu.

Masz częściowo rację! Po wejściu do nieruchomości zwróć uwagę na temperaturę wewnątrz. Jeśli w domu jest zimno, gdy na zewnątrz jest ciepło, lub odwrotnie, lepiej przykucnąć niż w innych. Zgadza się, ale są też inne rzeczy, które należy wziąć pod uwagę w domu. Wypróbuj inną odpowiedź…

Czy w domu jest bieżąca woda.

Nie mylisz się, ale jest lepsza odpowiedź! Większość nieruchomości ze studnią będzie miała bieżącą wodę po opuszczeniu domu przez uprawnionego właściciela. Są to idealne domy do przykucnięcia, ponieważ nie będziesz musiał stawiać rachunku za wodę, aby korzystać z wody. Wybierz inną odpowiedź!

Czy w domu nadal działa prąd.

Blisko! Czasami właściciel opuszcza nieruchomość przed formalnym wyłączeniem prądu. Podczas gdy praca elektryczności jest często tymczasowa, dopóki nie umieścisz narzędzia w swoim imieniu, możesz skorzystać z okazji, aby mieć działające powietrze i światła. Istnieją jednak inne aspekty nieruchomości, które należy wziąć pod uwagę, zanim zdecydujesz się tam przysiadać. Zgadnij jeszcze raz!

Wszystkie powyższe.

Miły! Powinieneś wziąć pod uwagę wszystkie te kryteria, zanim zdecydujesz się na dom, w którym będziesz przysiadać. Jeśli dom jest zniszczony lub ma wyraźne ślady uszkodzeń strukturalnych, a nawet ślady pleśni, życie w nim nie jest bezpieczne. Domy, które pozostają chłodne, gdy jest gorąco i ciepło, gdy jest zimno, to świetne miejsca na pobyt przed włączeniem mediów. Podobnie idealne są domy ze studniami, bo woda będzie dostępna nawet jeśli nie zapłacisz miastu. Wreszcie, jeśli w domu początkowo jest prąd, jest to idealne miejsce do przysiadu, ponieważ daje to czas na ustalenie się, zanim będziesz musiał zapłacić firmie elektrycznej. Czytaj dalej, aby uzyskać kolejne pytanie dotyczące quizu.

Chcesz więcej quizów?

Testuj sam!

Część 3 z 3: Ustanowienie kontroli nad przysiadem

Przysiad w opuszczonej posesji Krok 9
Przysiad w opuszczonej posesji Krok 9

Krok 1. Zabezpiecz budynek

Jeśli chcesz wykorzystać budynek jako długoterminowy przysiad, ważne jest, aby zabezpieczyć lokal. Jeśli możesz wykazać, że rzeczywiście przejąłeś budynek w posiadanie, znacznie trudniej będzie cię eksmitować. Gwarantuje to również, że ważny właściciel nie może wejść do lokalu, co może zagrażać twojej kontroli nad nieruchomością.

Wymień uszkodzone okna i drzwi, jeśli to możliwe, i zabij je deskami, jeśli nie możesz ich natychmiast wymienić. Zmień również zamki w drzwiach. Robienie tych rzeczy pomoże Ci poczuć się bezpieczniej, a także pokaże, że dbasz o mienie

Przysiad w opuszczonej posesji Krok 10
Przysiad w opuszczonej posesji Krok 10

Krok 2. Posprzątaj miejsce

Oczywiście będziesz chciał zmieść warstwy kurzu, pozbyć się szczurów, innych szkodników itp., ale powinieneś również postarać się, aby budynek był przyjazny i wygodny. To nie tylko sprawi, że twoja sytuacja życiowa będzie przyjemniejsza, ale w niektórych jurysdykcjach utrudni ci usunięcie, a może pomóc w negocjacjach z właścicielem, jeśli się pojawi.

  • Załatw dziury w ścianach lub dachu, wstaw sprzęt AGD lub spraw, aby działały istniejące, może nawet pomaluj lub posadź ogród.
  • Brudne warunki i złe zachowanie, a także pozwalanie, by przestrzeń popadała głębiej w ruinę, mogą być podstawą do eksmisji.
  • Sposób ustalenia własności przeciwnej wymaga konserwacji/utrzymania nieruchomości.
Przysiad w opuszczonej posesji Krok 11
Przysiad w opuszczonej posesji Krok 11

Krok 3. Spróbuj ponownie włączyć narzędzia

Czasami woda i prąd będą włączone, gdy tam dotrzesz, ale zwykle tak nie jest. Jeśli planujesz zostać na jakiś czas, spróbuj ponownie włączyć te usługi. W wielu krajach nie można odmówić usług komunalnych tylko dlatego, że siedzisz w kucki. Mimo to zazwyczaj najlepiej nie ujawniać tego faktu w kontaktach z przedsiębiorstwami użyteczności publicznej. Może być konieczne wpłacenie kaucji lub spłata niezapłaconych rachunków od poprzednich właścicieli. Jeśli planujesz pobyt krótkoterminowy, prawdopodobnie najlepiej nie próbować zaopatrywać się w narzędzia, ponieważ może to zwrócić na ciebie niechcianą uwagę.

  • Nie można odmówić Ci podstawowych mediów, takich jak woda, prąd i gaz. Jeśli dostawcy mediów wydają się być niechętni do włączania mediów, przypomnij im, że nie mogą odmówić Ci tych podstawowych usług.
  • Rachunek za usługi komunalne lub nawet zwykła poczta z adresem i Twoim imieniem i nazwiskiem może wystarczyć, aby uniemożliwić policji wejście na teren posesji.
  • Należy pamiętać, że podszywanie się pod prawdziwego właściciela w celu przejęcia kontroli lub spłacenia usług użyteczności publicznej może zostać uznane za kradzież tożsamości.
Przysiad w opuszczonej posesji Krok 12
Przysiad w opuszczonej posesji Krok 12

Krok 4. Znajdź sposób na ogrzanie miejsca w zimnym klimacie

W opuszczonej nieruchomości prawdopodobnie brakuje niektórych okien i działającego systemu ogrzewania, co może stanowić problem w zimie. Aby ogrzać posiadłość, na której siedzisz, musisz najpierw uszczelnić wszelkie szczeliny w istniejącym oknie, wymienić lub zakryć brakujące i znaleźć inne sposoby na zmniejszenie przeciągów w zajmowanej przestrzeni.

  • Prostym sposobem na uszczelnienie okien jest zaopatrzenie się w gumowe paski uszczelniające okna i umieszczenie ich na wszelkich szczelinach wzdłuż krawędzi okien. Pomoże to utrzymać część zimnego powietrza na zewnątrz i utrzymać ciepłe powietrze.
  • Spróbuj umieścić zwinięty koc lub ręcznik przed szczeliną na dole drzwi, aby zablokować przeciągi, które mogą przedostać się przez szczelinę.
  • Jeśli udało Ci się włączyć prąd, zakup grzejnika kosmicznego jest dobrym rozwiązaniem, aby zapewnić dodatkowe ciepło.
Przysiad w opuszczonej posesji Krok 13
Przysiad w opuszczonej posesji Krok 13

Krok 5. Zdecyduj, jak postępować z sąsiadami

Istnieją dwie przeciwstawne metody interakcji z sąsiadami. Wybrana opcja powinna zależeć od okoliczności twojego przysiadu. Możesz być niepozorny lub zaprzyjaźnić się z sąsiadami. Jeśli jednak okaże się, że próbowałeś ukryć swoje działania, pamiętaj, że może to wykluczyć Cię z niepożądanego posiadania nieruchomości.

  • Bądź tak niepozorny, jak to tylko możliwe. Postaraj się, aby sąsiedzi nawet nie zauważyli, że tam jesteś. To może być całkiem proste w zależności od tego, gdzie znajduje się przysiad. Staraj się wejść tylko tylnymi drzwiami lub tylko w nocy i bądź tak cicho, jak to możliwe, przebywając w budynku.
  • Zaprzyjaźnij się z sąsiadami, jeśli chcesz zaryzykować. Jeśli planujesz zostać na jakiś czas, ktoś w końcu Cię odkryje, więc równie dobrze możesz być szczery i pozytywnie nastawiony do swojej obecności. Przedstawcie się i daj sąsiadom znać, że się wprowadziłeś. Upewnij się, że zobaczą, jak naprawiasz budynek lub sprzątasz podwórko. Jeśli potrafisz sprawić, by zniszczona obudowa wyglądała świetnie, twoi sąsiedzi mogą cię naprawdę docenić. Jeśli masz wystarczające wsparcie ze strony sąsiednich mieszkańców/właścicieli, mogą cię wesprzeć, jeśli twój przysiad zostanie naruszony.
Przysiad w opuszczonej posesji Krok 14
Przysiad w opuszczonej posesji Krok 14

Krok 6. Ustanowienie praw własności poprzez zasiedzenie

Są części świata, w których ludzie legalnie nabyli prawa własności poprzez posiadanie na własność. W niektórych przypadkach może to obejmować zajmowanie opuszczonej nieruchomości przez określony czas i/lub płacenie podatków od nieruchomości, których właściciel nie zapłacił. Jest to ostateczny cel długoterminowej sytuacji przysiadów, ale zdarza się to bardzo rzadko, ponieważ przysiady są nielegalne i generalnie całkowicie dyskwalifikują cię z niepożądanego posiadania.

  • Na przykład w Kalifornii, aby otrzymać prawo własności, musisz płacić podatek od nieruchomości przez pięć lat i „uprawiać lub ulepszać” nieruchomość. Twoje posiadanie lokalu musi być również widoczne i oczywiste.
  • W wielu częściach świata dzicy lokatorzy mogą ustanowić prawo do zajmowania nieruchomości, jeśli się nią zajmą i osiedlą się, w wyniku czego lokatorzy mogą być dość rzucający się w oczy.

Wynik

0 / 0

Część 3 Quiz

Jaki jest najlepszy sposób ustalenia niekorzystnego posiadania nieruchomości?

Utrzymuj nieruchomość.

Zgadza się! Bardziej prawdopodobne jest uzyskanie praw do nieruchomości, jeśli wykażesz, że utrzymałeś dom. Powinieneś starać się dokonywać napraw, dbać o trawnik, opłacać rachunki za media i płacić podatki od nieruchomości. Czytaj dalej, aby uzyskać kolejne pytanie dotyczące quizu.

Zgłoś się jako prawidłowy właściciel.

Nie do końca! Twierdzenie, że jest się prawidłowym właścicielem, jest niezgodne z prawem. Jeśli próbujesz przekonać innych, że jesteś prawowitym właścicielem, możesz popełniać kradzież tożsamości, co jest skrajnie nielegalne. W takim przypadku zostaniesz eksmitowany. Istnieje lepsza opcja!

Wyślij pocztę do domu w Twoim imieniu.

Nie! Wysłanie poczty do domu w Twoim imieniu zazwyczaj nie pomaga w sprawie o niepożądane posiadanie. Jeśli jednak możesz pokazać policji rachunek za media lub inną pocztę z Twoim imieniem i nazwiskiem, prawdopodobieństwo wejścia na teren posesji jest mniejsze. Zgadnij jeszcze raz!

Ukryj posiadanie nieruchomości.

Nie dokładnie! Jeśli planujesz ubiegać się o wywłaszczenie, musisz zgłosić swoją obecność. Jeśli okaże się, że próbowałeś w jakikolwiek sposób ukryć swoje posiadanie, często tracisz wszelkie prawa do niepożądanego posiadania. Istnieje lepsza opcja!

Chcesz więcej quizów?

Testuj sam!

Porady

  • Znajdź źródło wody. Jeśli masz szczęście znaleźć miejsce z bieżącą wodą, jesteś gotowy. Ale nie każdy skłoter ma tyle szczęścia. Posiadanie wody jest niezbędne, aby przysiady nadawały się do zamieszkania.
  • Możesz dowiedzieć się, kto jest właścicielem budynku, odwiedzając lokalnego asesora lub urzędnika i rejestratora. Informacje te są zwykle publiczne i mogą pomóc w określeniu przydatności budynku.
  • W wielu jurysdykcjach policja może cię eksmitować tylko wtedy, gdy zażąda tego właściciel nieruchomości i tylko wtedy, gdy właściciel nieruchomości prawnie stwierdzi, że nie masz prawa tam przebywać. W niektórych miejscach jest to trudniejsze, niż mogłoby się wydawać, więc sprawdź swoje opcje prawne, jeśli pojawi się groźba eksmisji. W wielu krajach dostępne są organizacje, które mogą pomóc w obronie roszczenia.
  • Jeśli właściciel nieruchomości chce cię wyprowadzić, spróbuj z nim negocjować, zamiast powodować konflikt. Bardziej korzystne wrażenie zrobisz, jeśli już wyremontowałeś nieruchomość i jeśli prowadzisz odpowiedzialne, skromne życie.
  • Postaraj się, aby przez cały czas początkowych etapów przysiadu w budynku znajdowała się co najmniej jedna lub dwie osoby. Pomoże to odstraszyć złodziei i wandali, a ludziom utrudni zablokowanie Cię.
  • Możesz także squatować budynki, które będą używane jako obszary publiczne. Nie wszystkie squaty są rezydencjami. Niektóre z nich to centra społeczne, które zastępują porównywalne usługi, których brakuje w społeczności, np. centra handlu wymiennego, biblioteki, pokoje gier (wystarczy wrzucić stół do ping-ponga) i sale konferencyjne.

Ostrzeżenia

  • Podejmij kroki, aby uchronić się przed złodziejami, wandalami i innymi osobami, które mogą Cię nękać lub próbować wyrządzić Ci krzywdę. Kucanie może być szczególnie niebezpieczne, jeśli jest wykonywane w pojedynkę.
  • Spraw, aby przysiad był oczywisty. Bądź otwarty i znany ze swojego przysiadu, o ile zalegalizowałeś go, składając niezbędne dokumenty w konkretnym sądzie okręgowym.
  • Nie trzymaj nielegalnych przedmiotów na terenie posesji.
  • Skonsultuj się z prawnikiem.
  • Przepisy dotyczące przeciwnego posiadania zwykle zawierają oświadczenia wymagające od osoby działania w „dobrej wierze”. Kucanie to nie za działanie w dobrej wierze. Działanie w „dobrej wierze” zwykle wymaga pewnych uzasadnionych roszczeń do nieruchomości. W wielu stanach „dobra wiara” nie jest częścią przepisów dotyczących przeciwnego posiadania. Możesz ubiegać się o nieruchomość według „koloru tytułu”, co oznacza, że złożyłeś dokumenty w lokalnym sądzie stwierdzające, że mieszkasz na nieruchomości pod „kolorem tytułu” z datą rozpoczęcia swojej własności.
  • Zbadaj stanowisko swoich stanów dotyczące „Praw Squattera”. Squattersi mają prawo do nieruchomości, na której kucną, tylko wtedy, gdy robią to legalnie. W Anglii i Walii w okienku znajduje się zawiadomienie o prawach lokatora z sekcji 6, co oznacza, że właściciel nie może cię eksmitować bez wniesienia sprawy do sądu, co może potrwać kilka miesięcy (dotyczy to tylko wynajmowanych/opuszczonych lub komercyjnych nieruchomości – każdego, kto normalnie zajmuje [lub zamierza zająć – np. nowy właściciel lub najemca] nieruchomość mieszkalną [nawet najemca] może nakazać Ci opuszczenie [z wyrokiem do 6 miesięcy za odmowę] lub użyć siły, aby wejść do lokalu). Jednak w Szkocji kucanie jest przestępstwem i może skutkować Twoim aresztowaniem. Prawo Florydy zachęca do zamieszczania ogłoszeń, że nieruchomość jest oblężona.
  • Chociaż brytyjskie prawo zmieniło się, aby uczynić skłotowanie przestępstwem, a nie tylko sprawą cywilną w nieruchomościach mieszkalnych. Jednak skłotowanie w budynkach niemieszkalnych jest nadal sprawą cywilną, nie daj się zwieść!
  • Zgodnie z prawem Florydy, nieruchomość musi pozostawać w stanie oblężenia przez siedem lat bez eksmisji. Możesz również dokonać nielegalnego posiadania poprzez „roszczenie o prawo”, co oznacza, że nikt nie używa ani nie utrzymuje własności.

Zalecana: